1989〜1999年築, 専有面積81.03㎡〜101.03㎡の平均販売価格
大阪府
40.4万円/㎡
前年比+4.6%
寝屋川市
35.1万円/㎡
前年比+22.9%
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
大阪府寝屋川市石津南町
/ 香里園駅 徒歩18分
1994年築 / 15階建 / 328戸 / SRC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
2,726万円
29.9万円/㎡
1,908
2,453
2,999
3,544
AI査定結果
推定相場価格
2,726万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜2,999万円
26.9万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月12日
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
2,980万円（32.7万円/㎡）/ 15階 / 91.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は28.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 32.7万円 | 15階 | 91.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,790万円 | 25.6万円 | 13階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,790万円 | 25.6万円 | 1階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 2,890万円 | 26.5万円 | 13階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,890万円 | 26.5万円 | 1階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,700万円 | 27.9万円 | 12階 | 61.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 2,990万円 | 27.5万円 | 13階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,180万円 | 31.5万円 | 5階 | 69.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/10 | 2,990万円 | 27.5万円 | 1階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,580万円 | 22.8万円 | 1階 | 69.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/04 | 1,700万円 | 27.9万円 | 1階 | 61.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 2,980万円 | 32.7万円 | 15階 | 91.03㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,090万円 | 28.4万円 | 13階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,980万円 | 32.7万円 | 1階 | 91.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,190万円 | 29.3万円 | 13階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,090万円 | 28.4万円 | 1階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,490万円 | 34.1万円 | 5階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 3,190万円 | 29.4万円 | 13階 | 108.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 3,180万円 | 34.9万円 | 15階 | 91.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,900万円 | 27.4万円 | 5階 | 69.23㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/12/10 | 1,900万円 | 27.4万円 | 5階 | 69.23㎡ | 2S | 東 |
| 2024/11/26 | 3,290万円 | 30.2万円 | 13階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,190万円 | 29.3万円 | 1階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 37.1万円 | 15階 | 91.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,290万円 | 30.4万円 | 13階 | 108.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,180万円 | 34.9万円 | 1階 | 91.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,380万円 | 38.6万円 | 15階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 1,580万円 | 24.7万円 | 11階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 1,380万円 | 19.8万円 | 1階 | 69.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 1,380万円 | 19.8万円 | 5階 | 69.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 1,680万円 | 24.3万円 | 1階 | 69.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,988万円 | 27.2万円 | 14階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,290万円 | 30.2万円 | 13階 | 108.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,290万円 | 30.2万円 | 1階 | 108.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,480万円 | 21.2万円 | 1階 | 69.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,480万円 | 21.2万円 | 5階 | 69.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,920万円 | 26.3万円 | 13階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ロイヤルシャトーねやがわオークビル 寝屋川市石津南町 | 香里園駅18分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.03㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 328戸 | SRC |
| 2024/06/16 | シティハイツねやがわII番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅20分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.25㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 296戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、寝屋川市では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は寝屋川市の平均と比較して6.8%割安です。